Инструкция: как получить доход от управления жилым домом.


Обязан Вас дорогой сотрудник сходу предупредить, что в этом государстве все ориентировано против предприимчивого человека. Для методов получения дохода, которые мы с вами будем рассматривать, правительство в лице наших, так именуемых народных избранников, выдумало и занесло в Уголовный кодекс такие определения, как мошенничество, кража, злоупотребление служебными возможностями либо их превышения Инструкция: как получить доход от управления жилым домом., намеренное либо фиктивное банкротство и.т.д. Но могу убедить Вас, что к всеобщей радости прокуратура, суды и милиция стоят на стороне управляющих компаний и своим действием либо бездействием крепят Вас в собственном стремлении получать доход от Вашей деятельности в качестве управляющих компаний. Ваша смелость и целеустремленность будет залогом Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. в Вашем нелегком деле. Почему я об этом предупреждаю? Кто предупрежден, тот вооружен. Сейчас Вы будете знать, что в случае если Вы не проведете профилактические меры обозначенные далее, Вы сможете попасть в достаточно неприятную ситуацию.
За ранее несколько общих советов. На сегодня собственники не понимают, что они являются собственниками. Это когда Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. украдут телек либо кошелек с средствами они побегут в полицию. А, тут они к нашей радости никогда не додумаются подать заявление в полицию либо прокуратуру. Не считая того, органы управления на домах: советы многоквартирных домов, председатели ТСЖ и. др. уповают лишь на Вас, а сами управлять еще не Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. могут (управлять - это сначала производить контроль поступления и расхода средств, а так же контроль свойства услуг). А у милиции и прокуратуры столько много дел, что они еще не скоро доберутся до ЖКХ. Не считая того и опыта у их в ЖКХ нет и желания заниматься нет. Чтоб это длилось Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. довольно длительно Вам нужно распространять слухи, в том числе и в печати что: "С Вами никчемно биться", "Вы всех приобрели", "Милиция и прокуратура бессильны". Нужно гласить о трагической нехватке средств в ЖКХ. Люд не выдерживает такового богатства инфы. Данная стратегия отбивает у народа инициативу биться. Что Вам и нужно. Так Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. же крепите неформальные связи с представителями прокуратуры, милиции и судов.
Пришла пора пожинать плоды собственных рук.

I. Свои люди.
Управляющая компания сходу должна подобрать на роль председателя совета многоквартирного дома либо председателя ТСЖ собственного человека, который находится в зависимости от нее, к примеру, в ней работает. Если таких Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. в доме нет, то подобрать на председателя и в актив дома внушаемых и недалеких людей, но которые готовы "рвать глотку" и гиперболизировать свои дела, а так же которые могли гасить всякую инициативу собственников в меру собственных амбиций. Такие люди критикуют всех и все при всем этом и управляющую компанию Инструкция: как получить доход от управления жилым домом., но вреда от их нет, обычно, они не лезут считать средства, а больше отвлекаются на мелочные вопросы, потому что огромные вопросы они решать не могут. Вследствие этого у Вас развязаны руки на сто процентов. Либо подбирать с высшим образованием, но которые не удовлетворили свои амбиции в жизни Инструкция: как получить доход от управления жилым домом.. Некоторые такие "бонапарты", которые для ублажения собственных амбиций будут лизать хозяйскую руку и при всем этом всю ответственность возьмут на себя и не тявкнут в сторону владельца. Тем немногим, которые что-то понимают, не нужно давать способности сплачивать вокруг себя соратников. Поставить их на баланс. Платить им 1000 руб. Они будут их Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. отрабатывать. При всем этом будут смущяться предъявлять к вам претензии. Эти деяния усилят Вашу позицию в прокуратуре, милиции, судах, ГЖИ, потому что у Вас будет неподменный ассистент (в лице председателя либо активистов дома), который всегда Вас прикроет и подпишет нужные вам бумаги, и выступит в Вашу защиту. А потом все Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. можно свалить на него.

II. Модель поведения с собственниками.
Как вести себя с собственниками. 1-ый вид: В особенности осторожно нужно вести себя с собственниками, которые могут пойти до конца ради установления справедливости. Таким собственникам Вы должны быстрее решить их делему, чтоб они не пошли далее. Когда их Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. неувязка решена они, обычно, успокаиваются. Другие собственники не небезопасны, потому что слиться они не могут. У всех дела, препядствия и.т.д. Естественно, принципиально пресекать любые пробы людей слиться. Дискредитируя активистов. Распускать слухи. Все-то, что во все времена служило совершенным орудием "дели и владычествуй". Особо нужно смотреть за Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. ситуацией зарождения фаворитов. На таких следует натравливать других собственников, распространять про их грязные слухи - это, кого хочешь "сломает".
III. Средства которые к вам поступают.

Средства, которые к Вам поступают, Вы должны растрачивать на дом. Но об этом, обычно, никто не знает и знать не желает. Не нужно напрашиваться Инструкция: как получить доход от управления жилым домом.. Это только поможет Вам получить дополнительный доход с дома.

Поначалу мы разберемся, какие средства поступают в УК.
От обитателей:
- "Содержание"
- "Текущий ремонт"
- "полный ремонт"
- "прохладная вода", "жгучая вода", "водоотведение", "отопление", "электроэнергия".
По договорам от организаций:
- за аренду части строения под базисную станцию сотовой связи;
- за размещение маркетинговых щитов в лифте Инструкция: как получить доход от управления жилым домом.;
- за размещение маркетинговых щитов на фасаде дома4
- за предоставление доступа интернет-компаниям
- за предоставление доступа телефонных линий;
- за предоставление доступа кабельного телевидения

ЭТО Ваши Средства. Ни отдавайте их никому.

IV. Отчет о выполнение контракта управления за год.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ Вы, как управляющая организация должны до конца 1 квартала Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. отчитаться по выполнению контракта в согласовании с 731 Постановлением правительства "О эталоне раскрытия инфы.
Тут одно правило, как можно дать меньше инфы о Вашей деятельности, но столько, чтоб позже морочить головы и собственникам и прокуратуре, что всю информацию об выполнение контракта Вы выдали.


V. Как изъять средства поступившие от собственников.

1. Средства по Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. договорам с организациями, можно смело забирать для себя. За ранее убедившись, что совет дома подконтролен, а на доме нет активистов, которых - это интересует. В особенности неплохой доход будет у Вас за аренду крыши под базисную станцию сотовой связи (от 20 до 30 тыщ рублей за месяц). Итого 240-360 т Инструкция: как получить доход от управления жилым домом.. руб. в год. Мне кажется, это стоит того, чтоб провести все перечисленные выше мероприятия. Другие контракта могут дать от 50 -100 т. руб. в год. От Вашей смелости и решительности даже прокуратура в себя придти не может, а суды выпадают в осадок. Обычно, в судах или юные несведущие либо старенькые прошедшие через 90 годы и Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. усидевшие в собственных креслах, владеющих огромным количеством неформальных связей не стремящиеся устанавливать справедливость и обычно принимают сторону более нахальной из 2-ух состязающихся сторон.
2. Статья "Содержание". Золотое дно. Тут вообщем никто ничего не соображает и не усвоит. Контроля нет. Хотя все очень просто. Но Вы должны поддерживать интригу Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. и вводить в заблуждение людей давая им искаженную информацию о том, что средств не достаточно и.т.д. Тут раскрывается много вариантов для творчества:
- фонд зарплаты "мертвые души", фиктивные работники, могут дать Вам около 1 млн. руб. в год (если у вас большая компания то это может в качестве приза Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. забирать ваш финн директор, гл. бух и нач юр отдела).
- контракта с поставщиками могу завышаться и уже в той организации Вы сможете получать собственный приз (это еще 200 т.р., как минимум);
- завышенные сметы (Вас учить не нужно). Тем паче эти документы, никто не лицезреет и не держит под контролем (так что Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. можно средства которые заложены на ремонт, материалы присвоить на сто процентов и в этом случае путать люд, что очень не много средств на "Текущий и Полный ремонт" и уводить их от того, чтоб они не дай боже не узнали, что и в ст. "Содержание" есть средства Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. на ремонт, при этом в 2-3 раза больше, чем ст. "Текущий ремонт" и "Полный ремонт" вкупе взятые.
3. Статьи "Текущий ремонт" и "Полный ремонт" на данный момент более понятны и прозрачны. Потому будьте аккуратны там, где собственники достигнули контроля над этими статьями. В других случаях, практика указывает, что можно через подрядные организации Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. "откатывать" до 80% от сметной цены. Это может быть Вами сделанная компания, компания "однодневка" либо по договоренности с подрядчиком.
4. Статьи: "прохладная вода", "жгучая вода", "водоотведение", "отопление", "электроэнергия". Данные статьи - это отдельная тема для разговора. И просит отдельного рассмотрения. Могу только сказать, что лишь на экономии, которая появляется с различия меж Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. показаниями общедомовых счетчиков и расчета оплаты за коммунальные услуги по нормативу, Вы сможете зарабатывать от 300 000 до 1 500 000 рублей в год.

VI. Фиктивное либо намеренное банкротство.

Фиктивное либо намеренное банкротство - это АПОГЕЙ Вашей деятельности. Высший пилотаж. Последний, оканчивающий творческий акт. Итог гиганского труда. Шедевр, который утвердит Вас как непревзойденного мастера в мире Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. жилищно-коммунального хозяйства.
В Уголовном кодексе ст.196 определено, что намеренное банкротство, другими словами совершение управляющим либо учредителем (участником) юридического лица или личным бизнесменом действий (бездействия), заранее влекущих неспособность юридического лица либо личного бизнесмена в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по валютным обязанностям и (либо) исполнить обязанность по уплате Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. неотклонимых платежей, если эти деяния (бездействие) причинили большой вред, - наказывается штрафом в размере от двухсотен тыщ до пятисот тыщ рублей либо в размере зарплаты либо другого дохода осужденного за период от 1-го года до 3-х лет или лишением свободы на срок до 6 лет со штрафом в размере до Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. двухсотен тыщ рублей либо в размере зарплаты либо другого дохода осужденного за период до 18-ти месяцев или без такого.
Помните: "Смелого пуля опасается". Делайте - это стремительно и оперативно. К примеру, под каким-либо предлогом подсуньте новый контракт с другой компанией собственникам. Заглавие организации оставьте тоже самое, только подставьте или Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. точку, или букву, или что-то другое. Будьте творцами. Смело банкротьте предприятие, а новенькая управляющая компания с точкой либо буквой пусть работает. Вы не поверите, но прокуратура либо милиция даже это за грех не считает. После банкротства с Вас уже никто не сумеет востребовать средства, которые Вы честно заработали, используя выше описанные Инструкция: как получить доход от управления жилым домом. методы получения дохода. Естественно описаны не все методы. Будьте изобретательны. Вот так. Фуррора и фортуны в нелегком Вашем труде.


instrukciya-po-ohrane-truda-dlya-istopnika-kurs-lekcij-dlya-rukovoditelej-obrazovatelnih-uchrezhdenij-tom-1.html
instrukciya-po-ohrane-truda-dlya-pravila-po-ohrane-truda-v-lesozagotovitelnom-derevoobrabativayushem-proizvodstvah-i.html
instrukciya-po-ohrane-truda-dlya-voditelej-avtomobilej-kurs-lekcij-dlya-rukovoditelej-obrazovatelnih-uchrezhdenij-tom-1.html